平潭房屋拆迁补偿，福州拆迁补偿标准明细

一、平潭房屋拆迁补偿，福州拆迁补偿标准明细

法律分析：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、福州拆迁补偿政策2022

福州拆迁补偿政策2022如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、漳州市征地补偿最新标准

四、福建省征地补偿标准

法律主观：日前， 福建 省政府出台《关于全面实行征地区片综合地价的通知》，从3月1日开始，福建省 征地补偿 将全面实行征地区片综合地价制度，全省各地根据地类、产值、土地区位等因素划分为四个区域类别，执行不同的区片综合地价。下面，即明 拆迁 律师就为大家分享通知内容。 根据通知，福建全省土地分为四个级别，对应的补偿标准如下： 一类区价格38750元/亩，包括 鼓楼区 、 台江区 、 仓山区 、 晋安区 、 马尾区 、 思明区 、 湖里区 、 集美区 、 鲤城区 、 丰泽区 、 洛江区 、 泉港区 、 石狮市 、 晋江市 。 二类区价格为37750元/亩，包括 福清市 、长乐市、 闽侯县 、 海沧区 、 同安区 、 翔安区 、 芗城区 、 龙文区 、 龙海市 、 惠安县 、 永安市 、 新罗区 。 三类区价格为36750元／亩，包括 连江县 、 罗源县 、 长泰县 、 南安市 、 城厢区 、 荔城区 、 涵江区 、 秀屿区 、梅列区。 四类区价格为35750元／亩，包括 平潭县 、 闽清县 、 永泰县 、 漳浦县 、 云霄县 、 诏安县 、 东山县 、 平和县 、 南靖县 、 华安县 、 安溪县 、 德化县 、 永春县 、 仙游县 、 三元区 、 清流县 、 宁化县 、 建宁县 、 泰宁县 、 明溪县 、 将乐县 、沙县、 尤溪县 、 大田县 、 延平区 、 建阳区 、 邵武市 、 武夷山市 、 建瓯市 、 顺昌县 、 浦城县 、 光泽县 、 松溪县 、 政和县 、 永定区 、 上杭县 、 武平县 、 长汀县 、 连城县 、 漳平市 、 蕉城区 、 福安市 、 福鼎市 、 霞浦县 、 寿宁县 、 周宁县 、 柘荣县 、 古田县 、 屏南县 。 即明拆迁律师认为，从公布的区片综合地价来看，福建省制定的征地补偿标准偏低，不过，在《通知》中，福建省政府也明确了，这个标准是一个保护性的最低标准，并要求全省各区县根据该标准，结合地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，制定本地区片综合地价并公布。 因此，如果遇到征地拆迁，我们还是要秉持一个基本原则，征地拆迁活动，不能使被征收人生活水平降低。如果对该补偿标准仍有不理解的地方，可以咨询即明拆迁律师。

法律客观：《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》 一、根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况，全省以县级行政区为单位，划分为四个地区类别。征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元／亩、二类区37750元／亩、三类区36750元／亩、四类区35750元／亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。全省地区类别划分及征地区片综合地价最低标准见附件。

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内容审核：年宇令律师

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