殷浩律师
殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今9年，目前为律所督导律师，行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
房屋的征收和拆迁有什么不同,征收与拆迁
房屋征收和拆迁存在明显不同，主要体现在以下方面：
一是法律依据不同。房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是为公共利益需要，政府对国有土地上单位和个人房屋进行征收。而拆迁多依据《城市房屋拆迁管理条例》（现已废止），过去主要是建设单位取得拆迁许可证后实施。
二是主体不同。征收主体是政府，由市、县级人民政府负责本行政区域房屋征收与补偿工作。拆迁主体是取得拆迁许可证的建设单位，是商业行为。
三是目的不同。征收出于公共利益，如国防、能源、交通、水利等基础设施建设，保障性安居工程建设等。拆迁更多是出于商业开发等目的。
四是程序不同。征收程序严格，需进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案征求意见等。拆迁程序相对灵活，过去建设单位取得拆迁许可证即可按规定拆迁。
五是补偿不同。征收补偿由政府主导，标准相对统一、规范，要保障被征收人合法权益。拆迁补偿由建设单位和被拆迁人协商，可能因双方谈判能力等存在差异。
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文章来源参考：头条-征收与拆迁的补偿款哪个多，房屋征收与拆迁有什么不同内容审核：殷浩律师
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