王威律师
师从行政诉讼知名律师杨在明，从事征拆业务多年。擅长解决群体性征迁纠纷，承办过多起数额巨大、法律关系复杂的征拆案件，具有丰富的征拆业务实战经验。在检察院学习期间，撰写了多篇专业文章并参与省级法学会的课题研究，对刑事案件也有独到的见解和思路，曾办理多起有影响的刑事案件。
自建厂房拆迁如何补偿征收企业,自建厂房需要折旧吗
自建厂房拆迁时，对征收企业的补偿通常包含以下方面：
1.房屋、建筑物补偿：依据厂房实际建筑面积，结合重置成新价评估确定补偿金额。需有合法的产权证明，以保证补偿合理。
2.设备重置补偿：拆迁会导致不可移动设备报废，或可移动设备需搬迁调试，企业可获得设备重置成新价及搬迁调试费用的补偿。
3.停产停业损失补偿：因拆迁造成企业停产停业，企业可获相应补偿。补偿标准根据企业实际经营情况，参考利润、纳税等数据确定。
4.搬迁费用补偿：涵盖设备、原材料、产品等的运输费用，按实际发生的合理费用计算。
5.土地使用权补偿：若企业合法取得土地使用权，在拆迁时可获土地使用权剩余年限的补偿。
企业应积极与拆迁方沟通，对评估结果有异议可申请复核。同时，注意留存相关证据，如厂房建设资料、设备采购凭证、经营数据等，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-自建厂房如何计提折旧，自建厂房拆迁如何赔偿内容审核：王威律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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