谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
协议拆迁和征收拆迁的区别,征地拆迁和协议拆迁的区别
协议拆迁和征收拆迁存在多方面区别：
1. 主体不同：协议拆迁主体通常是开发商或其他民事主体。征收拆迁主体是政府，由政府主导实施。
2. 法律依据不同：协议拆迁主要依据《民法典》等民事法律，遵循平等、自愿、协商一致原则，本质是平等主体间的民事行为。征收拆迁依据《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，属于行政行为。
3. 目的不同：协议拆迁往往是为了商业利益，如房地产开发等。征收拆迁具有公共利益属性，像建设基础设施、公共事业等。
4. 强制性不同：协议拆迁无强制力，需双方自愿达成协议。若一方不同意，无法强制拆迁。征收拆迁具有强制性，被征收人若不配合，政府可依法申请法院强制执行。
5. 程序不同：协议拆迁程序相对灵活，双方协商一致即可。征收拆迁有严格法定程序，包括立项、规划、公告、听证等环节，以保障被征收人合法权益。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
●协议拆迁和征收拆迁的区别在哪里
●协议拆迁和征收拆迁的区别是什么
●拆迁协议有效期是几年
●协议拆迁和征收拆迁的区别和联系
●协议拆迁和拆迁协议有什么区别
●征地拆迁和协议拆迁的区别
●拆迁协议和征收协议
●拆迁协议和协议拆迁
●协议动迁和征收的区别
●征地拆迁和协议拆迁的区别
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“协议拆迁和征收拆迁的区别,征地拆迁和协议拆迁的区别”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-协议动迁和征收哪个赔的多，拆迁协议有效期是几年内容审核：谢瑞青律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
集体搬迁和拆迁的区别，拆迁集体财产怎么分配
拆迁房的来源有哪些,拆迁房和回迁房的区别是什么
地上附着物补偿合同与征拆的区别,征用 占用 租用三者的区别及赔偿关系是什么,土地征收地上附着物补偿归谁
拆迁拆除回收房子,拆迁和拆除的区别 最高院,拆迁房回购划算吗
棚改的房子会拆迁么,棚改和拆迁的区别有哪些
拆迁村回迁小区,复建房与回迁房区别
什么是改造拆迁房,拆迁房和回迁房的区别是什么
王杰娉律师:征迁户和拆迁户区别,征迁和拆迁的区别是什么
房屋和商品房拆迁怎么补偿区别2026，商住房拆迁的赔偿标准是什么？
征收和拆迁有区别吗，征收和拆迁哪个价格高
怎么签拆迁补偿协议，签拆迁补偿协议时,被要求签息诉罢访承诺书违法吗
拆迁房买卖怎么签合同,购买回迁房没有房本只有协议签买卖协议有法律保护吗
拆迁协议中拆迁补偿款,拆迁补偿协议上没有明确赔偿款给付时间
拆迁补偿协议审核未通过,详细开具未享受拆迁补偿证明的步骤
农村家庭拆迁内部协议,农村房屋拆迁补偿款在家庭成员中如何分配
拆迁需要析产协议吗，债权人能析产拆迁房能析产吗怎么办
拆迁房只有买卖合同,购买回迁房没有房本只有协议签买卖协议有法律保护吗
买的房子有拆迁协议的,拆迁协议已经签订 但是房子还没有拆除 有法律
拆迁协议谁签字就是谁的吗，拆迁协议谁签字拆迁款就是谁拿
拆迁补偿协议审核点,拆迁补偿协议丢了上哪去补办要不要费用
最新新闻
第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序，是征收决定合法的前提和保障。日前，北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中，道路建设项目的房屋都拆得差不多了，房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么，省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢？在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢？案件结果：确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
