年宇令律师
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征收房屋时院子算面积吗合法吗,房子拆迁院子算不算面积
征收房屋时院子是否算面积及是否合法，需视具体情况而定。
关于合法性，如果院子是经过合法审批建造，有相应的规划许可等手续，那么其存在本身就是合法的。
在面积计算方面：若院子有合法产权证明，明确登记了院子的面积等信息，征收时通常应将其计入补偿面积。比如在一些地方，对于有独立产权的庭院会按照一定标准计算面积给予补偿。若院子没有产权证明，但属于历史形成且长期使用，符合当地关于院落认定的政策，也可能按一定比例或方式计算面积进行补偿。例如有的地区规定以房屋建筑面积一定比例来核算合法院子的面积补偿。但如果院子是未经合法审批私自搭建或超出规定范围扩建的，可能不会被计入征收补偿面积。
总之，院子在征收时能否算面积以及是否合法，关键在于其建造的合法性以及当地具体的征收补偿政策规定。被征收人对相关认定有异议，可通过合法途径维权。
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