白玲律师
从事法律工作14年，坚持为当事人提供高效优质的法律服务。在拆迁相关领域及群体案件纠纷中积累了丰富的法律实务经验。在法律规定范围内，一切从当事人利益出发，为当事人争取合法公平合理的补偿，以最大限度维护当事人的合法权益为宗旨。
征收集体宅基地协议怎么签,集体土地征收协议书
1. 明确双方主体：协议需清晰写明征收方与被征收方的具体信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 确定征收依据：说明征收是依据何种法律法规及相关政策进行，确保征收合法合规。
3. 界定宅基地范围：详细准确地描述被征收宅基地的位置、面积、四至界限等。
4. 补偿条款：明确补偿方式（如货币补偿或产权调换）、补偿金额或标准、支付时间与方式等。
5. 搬迁事宜：规定搬迁期限，以及征收方对搬迁过程中可能涉及的搬迁补助费等的承担。
6. 违约责任：约定双方若未履行协议应承担的责任，以保障协议的严肃性。
7. 争议解决方式：如协商、仲裁或诉讼等，以便在出现纠纷时有明确的解决途径。
8. 其他条款：可包括对地上附着物的处理、协议生效条件等内容。双方仔细核对各项条款，无误后签字盖章。
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文章来源参考：头条-农村集体土地征收协议，征收集体土地宅基地的规定内容审核：白玲律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
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