征收房屋是怎样测量和计算的,房屋征收测量注意事项
房屋征收测量和计算有相应规范与方法。
测量方面：
-一般由专业测绘机构，依据国家规定的测量技术标准和规范开展。会采用先进测量工具，如全站仪、激光测距仪等，精确测定房屋的位置、面积、高度等数据。
-对于房屋面积测量，会区分不同部分。如建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。但像独立烟囱、室外地沟等不计入。
计算方面：
-房屋征收补偿面积通常以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证等证件记载面积为准。
-若存在未经登记建筑，经调查、认定和处理后，符合条件的也可计入征收补偿面积。
-补偿计算还可能涉及房屋价值补偿，这往往根据房屋市场评估价格确定；还有因征收造成的搬迁、临时安置补偿等，按照当地规定的标准和实际情况计算。总之，征收房屋测量和计算旨在确保公平、公正补偿被征收人合法权益。
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文章来源参考：头条-征收房屋是怎样测量和计算的?，征收房屋测量标准内容审核：张海昊律师
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