孙熙越律师
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不是户主签的拆迁协议有效吗,拆迁我不是户主,怎样才能分到钱
不是户主签的拆迁协议是否有效，需分情况判断。
一般而言，户主作为房屋产权人或代表，在拆迁协议签订中具有重要地位。若不是户主签订协议，但其签订行为获得户主合法授权，例如有户主的书面授权委托书，明确委托他人签订拆迁协议相关事宜，那么该协议通常有效。因为这种情况下，受托人是在授权范围内代表户主行使权利，其行为后果由户主承担。
然而，若签订协议者未获得户主授权，事后也未得到户主追认，那么该协议可能被认定为无效。因为签订拆迁协议属于对房屋相关权益的重大处分，只有产权人或合法授权人才能进行有效处分。未经授权擅自签订，侵犯了户主的合法权益。
另外，若签订者虽不是户主，但属于房屋的共有人，其对房屋也有相应权益，在符合法定程序和条件下签订的拆迁协议也可能有效。不过，共有人之间对于拆迁权益分配等问题可能还需进一步协商确定。
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拆迁方让签空白协议，能签吗？
空白协议不能签：金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么，事后无法证明当初谈的数；签了字却拿不到原件的同样要警惕。
收到《责令交出土地决定书》，怎么办？
这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
强拆队进门时，能动手拦吗？会不会被抓？
不建议肢体阻拦，正确做法是全程录像取证；暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑，稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
总听说司法强拆，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询给的是方向判断：走复议还是诉讼、期限还剩多少、材料缺什么；逐字核对评估报告与审查征收程序合法性，属于委托后的深度工作。
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348热线咨询不受事项限制，拆迁问题可以打；但法律援助的法定事项是列举制，九类里不含征收补偿纠纷，多数地区仍需自行委托律师。
