黄钰峨律师
深耕于行政诉讼领域，擅长处理土地征收、房屋拆迁等疑难维权案件。
哪种属于无效拆迁协议,拆迁合同无效
以下几种情况的拆迁协议属于无效：
1.主体不适格签订的协议：拆迁协议需要由适格主体签订。比如，拆迁方未取得合法的拆迁资格，不具备签订协议的权利能力和行为能力；被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且没有法定代理人有效代理，此时签订的拆迁协议无效。
2.意思表示不真实的协议：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的拆迁协议无效。例如，拆迁方故意隐瞒重要拆迁信息，或威胁被拆迁人签订协议。
3.内容违法的协议：协议内容违反法律法规的强制性规定，该协议无效。比如，协议约定的补偿标准低于法定标准，或者拆迁程序不符合法律规定等。
4.无权代理签订的协议：代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立协议，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。若被拆迁人的代理人未经授权签订拆迁协议，且事后未得到被拆迁人追认，协议无效。
5.损害公共利益或他人合法权益的协议：如果拆迁协议的签订损害了国家、集体或第三人的合法权益，该协议也会被认定为无效。
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文章来源参考：头条-拆迁合同无效的法律后果，哪种属于无效拆迁协议类型内容审核：黄钰峨律师
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