马丽芬律师
马丽芬律师现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师，系北京市最早专注从事征地拆迁业务领域的律师之一，熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策。自2006年起在征地拆迁法律领域深耕，目前已近20年，其独立或合作办理相关案件超2000件，涵盖直管/自管公房、私房/宅基地、企业厂房、承租房屋及集体土地征收等多种类型，尤其在处理企业拆迁与住宅房屋拆迁方面成果显著，成功为数千位被征收人维护合法权益。
宅基地是老人的名字拆迁归谁,农村宅基地在老人名下好 还是自己名下好
宅基地登记在老人名下，拆迁权益归属需分情况确定。
若老人在世，拆迁权益归老人。因为宅基地使用证登记为老人名字，老人是宅基地合法使用权人，按照相关规定，拆迁补偿是对宅基地使用权人及房屋所有权人的补偿，所以补偿应归老人。
若老人已去世，且留有遗嘱，拆迁权益按遗嘱分配。老人在遗嘱中明确指定了继承人，那么继承人可依据遗嘱继承相应拆迁权益。
若老人去世未留遗嘱，则按法定继承处理。首先确定法定继承人范围，一般包括配偶、子女、父母。这些法定继承人平等享有继承权，共同分割拆迁权益。在实际分配时，可能会考虑各继承人对老人的赡养情况等因素，对尽了主要赡养义务的继承人，可适当多分；有赡养能力却不尽赡养义务的，可少分或不分。
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