许玉龙律师
擅长处理房屋征收补偿纠纷问题，经手案件的补偿金额均有明显提升。法律知识扎实，办案经验丰富。
买卖土地的合同是否有效,土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗
在中国，土地分为国家所有和集体所有两种形式，土地所有权是不能买卖的，因此买卖土地的合同是无效的。
从国家所有土地角度来看，任何单位和个人不得买卖国有土地。如果涉及土地使用权的转让等情况，需要符合一系列法定条件和程序，例如以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金等条件。
从集体所有土地角度而言，集体土地也不能随意买卖。农村集体土地一般用于农业生产等规定用途，只有在符合法定的土地流转等特殊情况下，如农村土地承包经营权的流转等，且遵循严格的法定程序才合法有效，绝不是简单的买卖关系。总之，买卖土地合同违背法律强制性规定，不具有法律效力。
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文章来源参考：头条-土地买卖协议书写格式，土地买卖合同受法律保护吗内容审核：许玉龙律师
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