拆迁户能否申请宅基地需分情况来看。
如果拆迁户属于农村集体经济组织成员,且符合一定条件,通常可以申请宅基地。一是符合“一户一宅”原则,若原有宅基地因拆迁等原因灭失或未达到规定面积标准,就具备申请资格。例如,原本的住房因拆迁被拆除,而在拆迁安置中没有获得足够面积的宅基地或住房安置,这种情况下就可以申请。二是因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地。像家中有成年子女需要独立生活,且没有其他宅基地可供使用,也能申请。
但如果拆迁户已经获得了合理的拆迁补偿安置,比如得到了足够面积的安置房或者货币补偿足以购买合适的住房,可能就不符合申请宅基地的条件。另外,若拆迁户已经转为非农业户口,就不再是农村集体经济组织成员,按规定不能再申请农村宅基地。
总之,拆迁户申请宅基地要依据自身是否为农村集体经济组织成员以及是否符合“一户一宅”等条件来判定。
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文章来源参考:头条-拆迁户可以办理房产证吗,拆迁户能申请宅基地吗内容审核:张春涛律师
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违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
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