吴雨晴律师
擅长：擅长领域/案件类别 行政征收合法性调查、违法强制拆除维权、征拆安置补偿维权、国家行政赔偿、合同纠纷、房地产、建设工程领域民商事争议解决
土地买卖双方签了合同吗,土地买卖合同有效吗
在中国，土地买卖的情况较为复杂。
如果是国有土地，土地所有权归国家，不能进行买卖，只能依法进行土地使用权的出让、转让等。土地使用权出让时，是由政府相关部门与土地使用者签订出让合同。土地使用权转让时，转让双方可签订转让合同。
如果是集体土地，集体土地所有权归集体所有，除符合法定条件（如农村土地承包经营权流转等部分合法流转情况）外，一般不得直接买卖。例如农村宅基地只能在本集体经济组织内部符合条件的成员之间流转，且流转时也需要遵循严格规定并签订相关协议（类似合同性质的文件）。
所以不能简单地说土地买卖双方签了合同，需要明确土地性质、是否合法流转等多种因素才能确定是否会有合同签订及合同的性质等。
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