刘清伟律师
自2013年，从事法律工作近十年，对于企业合规、经济纠纷等民事案件，土地征收、房屋征收等行政案件具有丰富的办案经验，对于精准把握委托人实际诉求，结合案件争议焦点，运用丰富的办案经验、扎实的法律功底针对性为委托人制定最佳诉讼方案。
同村人买卖宅基地拆迁了归谁管理,同村人买同村人的宅基地
在同村人之间买卖宅基地的情况下，拆迁补偿款的归属较为复杂。一般来说，宅基地的买卖在法律上存在一定限制，若买卖行为合法且经过相关审批程序，那么拆迁补偿款通常归宅基地的现使用者所有。因为在合法买卖后，宅基地的占有、使用等权利已转移至买受人。但如果买卖行为不合法，比如未满足法律规定的条件等，这种情况下可能会引发争议，拆迁补偿款的归属可能需要根据具体的法律事实和证据来确定，可能会涉及到原宅基地所有者等相关方的权益。总之，要依据具体情况进行判断和处理。 1. 若买卖合法且经审批，现使用者可获补偿款。 2. 若买卖不合法，需根据具体情况确定补偿款归属，可能涉及原所有者等。 3. 总之，应依据法律事实和证据来妥善处理此类问题。
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
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拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
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