擅长处理征收拆迁纠纷及民事纠纷,曾办理多起行政强拆、行政赔偿、行政征收等案件。
第一,协商解决。纠纷当事人就争议事项自行沟通,在平等、自愿的基础上,通过友好协商达成一致,从而解决纠纷。这种方式程序简单,能节省时间和成本,还利于维护双方的关系。
第二,申请调解。若协商不成,可请求当地政府或相关部门进行调解。政府及部门凭借自身的公信力和专业知识,在纠纷双方之间斡旋、劝说,提出解决方案,促使双方达成调解协议。
第三,申请行政裁决。当事人可向批准征收土地的人民政府申请裁决。政府依据法律法规和事实情况,对征收土地纠纷作出行政裁决。
第四,提起行政复议。对行政机关作出的征收土地决定或相关行政行为不服的,可依法向其上一级行政机关提出行政复议申请,由复议机关对该行政行为的合法性和合理性进行审查并作出决定。
第五,提起行政诉讼。若对行政复议结果不满意,或当事人不愿进行行政复议,可向人民法院提起行政诉讼,由法院对征收土地纠纷进行审理和判决。
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文章来源参考:头条-土地征收有争议如何处理,征收土地有纠纷怎么解决问题内容审核:马梨梅律师
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核验律所是否正规走三步:查省级司法行政机关的批准设立文件与执业许可证号、核律师执业证号、看有无代理案件的真实案号,三步全部免费可查。
咨询拆迁律师前备齐六类材料:权属证明、征收决定公告与补偿方案、评估及分户评估报告、房屋照片视频、营业执照与纳税凭证、谈判录音与书面答复。
行政诉讼案件依法禁止风险代理,承诺“打赢再收费”本身即属违规;律师费由律所统一收取入账并出具票据,转给个人账户或以办案费名义另行收费同样违规。
评价一位律师,看三样能在第三方渠道核对的事实:执业年限与专业方向、代理案件的案号与裁判文书、媒体与机构的公开报道;个案结果仍取决于所在地、阶段与证据。
判断律所靠不靠谱,看三类可核验信息:律师姓名与执业证号可在司法部平台查询、承办案件可在裁判文书网检索、处罚与惩戒记录由司法行政机关公开。
拆迁补偿没有全国统一价,法定下限是不低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格;集体土地按省级政府公布的区片综合地价执行,且至少每三年调整或重新公布一次。
来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。