征地补偿款的标准,征地补偿款的有关规定2020标准

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梁红丽律师

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副主任 合伙人律师 首席督导律师 集体土地上房屋征收拆迁 集体土地(耕地 建设用地)征收

现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师,秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念,专注征地拆迁法律领域近二十年,精准掌握全国各地区补偿政策与标准,带领团队累计主办及参与案件逾两千件;具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力,切实为被征收人争取合法权益,始终奋斗在维权一线。

征地补偿款的标准,征地补偿款的有关规定2020标准

征地补偿款标准由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费构成。

土地补偿费是对土地所有权的补偿。其标准为该耕地被征收前平均年产值的一定倍数,一般为六至十倍。具体倍数由各地根据实际情况确定。

安置补助费用于安置因征地造成的多余劳动力。按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前平均年产值的十五倍。

地上附着物和青苗的补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。地上附着物补偿标准由省、自治区、直辖市规定。青苗补偿费,按照在田作物一季产值补偿。

此外,征收城市郊区的菜地,用地单位需按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。如果支付的土地补偿费和安置补助费,不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。不过,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前平均年产值的三十倍。

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