陈晨律师
陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件，其中部分案件备受社会关注，为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来，陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
征地拆迁没有补偿款吗,征地不拆迁什么意思
一、征地拆迁没有补偿款吗
在城市扩张及升级改造中，土地征收与房屋拆迁已然成为不可回避的问题。
在部分特殊情况下，被拆迁者有可能并未得到应有的补偿。
本文将列举几种可能导致征地拆迁无补偿的具体情境：在耕地上违法搭建建筑物。
依据现行法律法规，耕地作为宝贵的土地资源，其用途变更受到严格限制。
若被拆迁者在耕地上擅自搭建建筑物，那么不仅建筑物本身无法获得补偿，甚至可能会承担相应的法律责任。
未经批准非法占用的宅基地上所建造的房屋。
宅基地属于农村集体所有的土地，仅限于符合特定条件的村民申请使用。
若被拆迁者未经许可非法占用宅基地进行房屋建设，则此类房屋也无法获得补偿。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定
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