中国民航大学法学本科毕业,现为北京在明律师事务所执业律师。从事法律服务行业多年,具备扎实的法学理论基础和相当丰富的征收拆迁经验。目前,已协办北京、天津、河北、河南、浙江、湖北、陕西、贵州、山东、安徽等地区诸多征地拆迁案件。
依据相关法律规定,村集体可以提留一定比例的土地征收补偿款,但必须符合严格的条件和程序。一方面,需经村民会议或村民代表会议民主讨论决定,遵循少数服从多数的原则,充分保障村民的知情权、参与权和决策权。另一方面,提留比例要在合理范围内。目前法律没有统一规定具体比例,实践中各地会根据实际情况制定相应标准,通常在一定区间内,比如有的地方规定不超过20%-30%。
若村集体未经合法程序,擅自决定提留,或提留比例过高,损害了农民的合法权益,这种提留行为就是不合法的。遇到此类不合法提留情况,农民可以通过与村集体协商解决,也可向当地政府相关部门反映,要求调查处理。若协商和行政途径无法解决,还能向人民法院提起诉讼,以维护自身权益。
●农民征地补偿款村里有权提留吗
●土地补偿款村委会提留
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●征地补偿村提留是多少?
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文章来源参考:头条-村级征地补偿款分配方案,内容审核:李银磊律师
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城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。
这是集体土地征收的最后通牒,60日内复议或6个月内起诉,逾期可申请法院强制执行;打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
空白协议不能签:金额、安置房位置、过渡费标准由对方填什么就是什么,事后无法证明当初谈的数;签了字却拿不到原件的同样要警惕。
这是集体土地征收的最后通牒,60日内复议或6个月内起诉,逾期可申请法院强制执行;打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。