主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
土地补偿费和安置补助费方面,根据被征土地类型和所在区域不同有所差异。岳阳将不同区域划分为多个等级,各等级对应不同补偿标准。农用地、建设用地补偿标准不同,一般农用地补偿相对低些,建设用地较高。比如某区域农用地土地补偿费和安置补助费总和可能是每亩几万元,而建设用地会更高。
地上附着物和青苗的补偿标准也有区分。对于地上的建筑物、构筑物等附着物,会根据其结构、成新等评估补偿。如砖瓦结构房屋和简易搭建房补偿不同。青苗补偿根据农作物种类和生长阶段补偿。常见农作物,处于不同生长时期补偿金额不同,已成熟待收获的补偿相对高。
具体标准可通过岳阳市自然资源和规划局官网、当地政府公告等渠道查询,也可向相关部门咨询,以获取准确适用本区域最新征地赔偿标准。
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文章来源参考:头条-岳阳市征地补偿新标准,岳阳市征地补偿新标准内容审核:于艳律师
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签了征收补偿协议仍可走行政诉讼,法释〔2019〕17号第二条明确法院应当受理;但主张撤销、解除协议的,依该规定第九条由原告对事由承担举证责任。
不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
判断律师团队实力看四项:执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。