金明宇律师
深耕行政诉讼领域，专注于征地拆迁方面，代理相关案件达100余件，涵盖了行政案件类型的大部分，主要有国有土地上房屋拆迁、集体土地征收及房屋拆迁等，对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
拆迁应该如何补偿土地,拆迁房屋土地补偿
拆迁土地补偿需依据土地性质确定方式。集体土地方面，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者。安置补助费按需安置的农业人口数计算，专款专用，用于安置被安置人员。若由农村集体经济组织安置，支付给该组织；由其他单位安置，支付给安置单位；不需要统一安置，发放给被安置人员个人或经其同意用于支付保险费用。
国有土地上房屋拆迁，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。此外，还应补偿因征收房屋造成的搬迁、临时安置的费用，以及因征收房屋造成的停产停业损失。
补偿方式可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换。被征收人有权选择补偿方式。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿 土地，拆迁应该如何补偿土地增值税内容审核：金明宇律师
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