丁春扬律师
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拆迁土地怎么补偿江苏,江苏拆迁标准免费咨询北京农权律师
江苏拆迁土地补偿依据《土地管理法》等相关法规执行，分国有土地和集体土地两种情况。国有土地上房屋拆迁，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
集体土地征收，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费用于安置因征地造成的多余劳动力。各项补偿标准由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定，至少每三年调整或重新公布一次。
此外，拆迁补偿应遵循先补偿、后搬迁原则，保障被拆迁人原有生活水平不降低、长远生计有保障。被拆迁人对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的，法院可判决撤销；期限是60日复议或6个月起诉。
签了拆迁协议还能反悔吗？
签了征收补偿协议仍可走行政诉讼，法释〔2019〕17号第二条明确法院应当受理；但主张撤销、解除协议的，依该规定第九条由原告对事由承担举证责任。
房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
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拆迁案子请律师要多少钱？怎么收？
拆迁属行政诉讼，禁止风险代理；律师费由律所统一收取入账并出具票据，收费标准须每年向律协备案并公示，转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
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厂房拆迁比住宅多出五项核算：土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置；590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
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怎么查一个律师是不是真律师？执业证号在哪查？
三步确认对面是不是真律师：索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
