郑森林律师
执业以来，一直从事房屋拆迁征收补偿与安置业务纠纷。有案件审理及诉讼文书的制作与调解工作经验，熟悉最新的法律法规，以及丰富的庭审诉辩技巧和机敏的谈判能力。
征地补偿合同的性质有哪些,征地补偿协议的性质
征地补偿合同具有以下性质：一是民事合同性质。征地补偿合同是平等主体的征收方与被征收方就土地征收及补偿事宜达成的协议，双方基于意思自治确定权利义务，符合民事合同特征。
二是行政合同性质。其目的是实现公共利益的土地征收，征收行为具有行政性，且合同内容包含行政机关对补偿标准、方式等的行政决定因素。
三是双务有偿合同。征收方有支付补偿款等义务，被征收方有交付土地等义务，双方互负对待给付义务，且征收方给予被征收方相应补偿。
四是要式合同。通常需采用书面形式，以明确双方权利义务，保障合同的严肃性和可执行性，确保征地补偿过程规范有序。
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文章来源参考：头条-征地补偿协议是民事还是行政，征地补偿合同的性质有哪些规定内容审核：郑森林律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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