具备非常丰富的征收拆迁实战经验,尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件,深谙各地政策和法规,擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略,深受被征收人信任。
其一,土地补偿费。此费用归农村集体经济组织所有。因为土地属于农村集体所有,农村集体经济组织有权对该补偿款进行合理分配与管理,一般会按照本集体经济组织的分配方案,在成员之间进行分配。
其二,安置补助费。安置补助费是用于安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的,所以该项费用会支付给负责安置被征地农民的单位。若需要统一安置,安置补助费会支付给农村集体经济组织或其他负责安置的单位;若不需要统一安置,安置补助费则直接发放给被安置人员个人。
其三,地上附着物及青苗补偿费。这部分补偿是对被征土地上附着的建筑物、构筑物及青苗等损失的补偿,归其所有者所有。即地上附着物和青苗是谁所有,这部分补偿款就支付给谁。
在实践中,各地集体经济组织的分配方案可能存在差异,但都应在法律框架内保障被征地农民的合法权益。
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