法律功底扎实,执业态度严谨,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件,包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等,积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器,应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
1.房屋价值补偿:由专业评估机构依据市场价格评估确定,需考虑门面房的位置、面积、装修等因素。评估要遵循法定程序,确保结果公平合理。
2.停产停业损失补偿:因征收导致门面房无法正常经营产生的损失。补偿标准根据门面房的经营效益、停产停业期限等确定。一般会参考上一年度实际经营利润,结合预期经营情况计算。
3.搬迁安置补偿:包括搬迁过程中的费用,如设备搬运费、安装费等。若需要临时安置,还会有临时安置费用,用于支付过渡期间的租金等开支。
4.其他补偿:如对积极配合征收工作的奖励等。
被征收人对补偿方案有异议,可与征收部门协商,协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。在整个征收过程中,被征收人要注意保存相关证据,如房屋产权证明、经营资料等,以维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-政府征地赔偿商铺,房屋征收门面房认定条件内容审核:张伟律师
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不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
判断律师团队实力看四项:执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
律师执业不受地域限制,可在全国各级法院与复议机关代理案件;跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期,以及在本省的办案记录。