高华君律师
秉持专业、严谨、负责的执业理念。从事法律工作已逾15年。自2011年执业以来，致力于房地产相关的行政诉讼类及民商事类法律业务，并结合办案实务潜心钻研行政法学、民商法学理论，征地、拆迁类法律业务办案经验丰富，竭力维护被征收人的合法权益。
土地被征收地上附着物补偿款纠纷,征地 地上附着物
处理土地被征收地上附着物补偿款纠纷，可从以下方面着手。明晰法律规定是基础。根据相关法律法规，地上附着物的补偿应给予其所有权人。征收方需按照规定标准对附着物进行评估和补偿。
确定权属至关重要。要明确地上附着物的所有权归属，查看相关合同、产权证明等文件。若存在产权争议，先解决权属问题，补偿款才能准确发放。
核实补偿标准。需查看当地征收补偿方案，了解地上附着物的补偿计算方式和标准。若补偿标准过低或不合理，可与征收方协商，要求按照合理标准补偿。
协商是解决纠纷的常用方式。被征收人可与征收方就补偿款数额、支付方式等进行沟通，争取达成一致。若协商无果，可申请行政复议。被征收人认为征收方的补偿决定违法或不合理，可在规定期限内向行政复议机关提出复议申请。
还可通过诉讼途径解决。被征收人可向人民法院提起行政诉讼或民事诉讼，要求法院对补偿款纠纷进行判决。在诉讼过程中，需提供充分证据证明自己的主张。
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收到《责令交出土地决定书》，怎么办？
这是集体土地征收的最后通牒，60日内复议或6个月内起诉，逾期可申请法院强制执行；打法是顺着决定往回查征地批文、两公告一登记与补偿到位证明。
收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？
补偿决定是政府单方定价，也是最该起诉的靶子：60日内可复议、6个月内可起诉，逾期政府可申请法院强制执行；可查评估、面积与程序链三处。
收到《限期拆除决定书》，怎么办？
收到《限期拆除决定书》可在60日内复议或6个月内起诉，逾期拆违程序即合法化；先核三件事：谁发的、认定事实对不对、有没有告知陈述申辩权。
强拆队进门时，能动手拦吗？会不会被抓？
不建议肢体阻拦，正确做法是全程录像取证；暴力抗拆可能被以阻碍执行公务拘留甚至涉刑，稳妥姿势是“人先撤、证留下、事再算”。
总听说司法强拆，合法的强拆到底长什么样？
合法的强制拆除只有一条路径：政府申请、法院审查裁定、依法执行，行政机关自己动手拆房违法；核三个有没有：补偿决定、期限届满、法院裁定。
房子已经被强拆了，接下来 60 天该做什么？
按顺序做三件事：一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
房子被强拆时报警有用吗？警察不管怎么办？
报警的真正价值是留下带时间的官方记录，用以证明强拆时间与实施主体；接警后不出警、不处理的不作为，本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询和付费咨询，差在哪里？
免费咨询给的是方向判断：走复议还是诉讼、期限还剩多少、材料缺什么；逐字核对评估报告与审查征收程序合法性，属于委托后的深度工作。
12348 和法律援助，能解决拆迁问题吗？
12348热线咨询不受事项限制，拆迁问题可以打；但法律援助的法定事项是列举制，九类里不含征收补偿纠纷，多数地区仍需自行委托律师。
怎么核实自称是律所工作人员的人？
三步核实：司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户；要求转个人微信或支付宝的，一票否决。
