张振律师具有十年以上法律工作经验,在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷,擅长土地征收案件纠纷,擅长企业征收疑难案件纠纷,擅长房地产案件纠纷,擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
征收补偿通常包含以下几方面:一是被征收房屋价值的补偿,这根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,搬迁费各地标准不同,临时安置费会按被征收房屋面积和当地政策给予一定期限的补助。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,对于经营性用房,会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。
此外,市、县级人民政府还可能给予被征收人补助和奖励。在征收过程中,要确保补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若对补偿标准有异议,可向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果有异议的,还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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