吴琨律师
擅长企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷，对行政诉讼拥有一定的执业经验。
征收集体所有的土地,安置补偿内容有哪些,集体土地征收安置对象的认定
征收集体所有土地时，安置补偿内容主要包括以下方面：1.土地补偿费：这是对土地所有权的补偿，归农村集体经济组织所有。其计算通常依据被征收土地的原用途和面积等因素，旨在弥补因土地被征收给集体经济组织带来的土地收益损失。
2.安置补助费：用于安置因土地征收而失去土地的农业人口。具体数额根据需要安置的农业人口数量计算，通过该费用保障被征地农民的生活和就业需求。安置方式多样，可由农村集体经济组织安置、其他单位安置或自行安置。
3.地上附着物和青苗的补偿费：地上附着物补偿针对被征收土地上的建筑物、构筑物等设施，按照其实际价值进行补偿。青苗补偿则是对正在生长的农作物的补偿，标准根据青苗的种类和生长阶段确定，保障了农民在土地上的直接投入和预期收益。
4.社会保障费用：将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，确保他们在失去土地后能有基本的生活保障。费用主要用于支付被征地农民的养老保险等社会保险费用。
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文章来源参考：头条-集体土地征迁安置，征收集体土地补偿与安置法内容审核：吴琨律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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