黄晓丽律师
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宅基地转让后被征收补偿款归谁,农村宅基地转让后被征收,合同有效的判决书
宅基地转让后被征收，补偿款归属需分情况确定：-转让合法有效：若宅基地转让符合法律规定，如在本集体经济组织成员之间转让，且经过了相关部门的审批。那么征收时，补偿款一般归受让方。因为受让方取得了宅基地的合法权益，征收补偿是对宅基地及地上附着物权益人的补偿。地上附着物的补偿，如房屋等建筑物，本身就属于受让方所有，这部分补偿自然归其所有；宅基地使用权补偿，由于受让方已合法取得该权利，相应补偿也归其。
-转让存在瑕疵：如果转让不合法，比如向本集体经济组织以外的人转让，尤其是城镇居民。这种转让行为通常不受法律保护。征收补偿款的归属会存在争议。一般来说，宅基地所有权属于集体，原宅基地使用权人可能仍被认定为合法权益人，补偿款可能会归原转让方，但地上附着物的补偿应给予实际建造者。不过，具体的分配还需结合实际情况，由双方协商或通过法律途径解决。
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文章来源参考：头条-宅基地转让村外人遇征收，宅基地转让后拆迁补偿案例内容审核：黄晓丽律师
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