李甜律师
从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件，能够娴熟地利用法律。
国有土地上房屋拆迁征收与补偿标准,国有土地上的房屋拆迁政策
国有土地上房屋拆迁征收与补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。补偿包括被征收房屋价值的补偿，其由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，搬迁费由当地政府制定具体标准，临时安置费按被征收房屋面积和当地规定标准计算。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的，市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
若被征收人对补偿决定不服，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼。
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文章来源参考：头条-国有土地上房屋拆迁的实施步骤，国有土地上房屋拆迁程序内容审核：李甜律师
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收到评估报告10日内可书面向原评估机构申请复核，对复核结果不服10日内向评估专家委员会申请鉴定；两个10日是法定窗口，申请复核本身不收费。
抵押中的房子要拆迁，补偿款归谁？
抵押房被征收，抵押权人有权就补偿金优先受偿；抵押不影响补偿标准的计算，只影响分配顺序，常规路径为提前还贷解押或办理提存。
住宅办了营业执照，拆迁能按商铺赔吗？
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房子的院子、空地，拆迁时有补偿吗？
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城中村改造是强制的吗？可以不同意吗？
城中村改造不是少数服从多数：未达成补偿协议不得断水断电断路逼迁，拆除新建须依法作出征收决定，不服可60日内复议或6个月内起诉。
城中村改造后，土地性质会改变吗？
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