李静律师
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征地按房屋什么标准征收,征收房子是按土地面积还是按房子面积征收
征地按房屋的重置价格结合成新进行征收。具体而言，重置价格是指在当前的建筑市场条件下，重新建造与被征收房屋相同或者相似结构、相同或者相似规模、相同或者相似建筑标准的房屋所需的全部费用。成新则是根据房屋的实际新旧程度进行评定，一般分为十成新、九成新、八成新等，成新度越高，房屋的价值相对越高。在征收过程中，会委托专业的评估机构对房屋的重置价格和成新进行评估，以确定合理的征收补偿金额。同时，还会考虑房屋的区位、用途等因素对补偿金额进行调整。总之，征地按房屋的重置价格结合成新来确定征收标准，以保障被征收人的合法权益。北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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