梁红丽律师
北京在明律师事务所拆迁律师团督导律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，海淀区律师协会权保部委员，中数法律服务频道《法制与经济》栏目法律服务中心法律顾问，北京《置业法眼》栏目案件讲解员及评论特
国有土地拆迁和户口有关系吗,拆迁 国有土地
国有土地拆迁与户口通常存在一定关联：1. 安置补偿考量：在一些情况下，户口是确定安置人口数量的重要依据。比如按照家庭人口数来分配安置房面积等，户口上登记的人员可能会获得相应的安置权益。
2. 认定居住权益：若被拆迁房屋存在实际居住情况，户口能辅助证明居住关系，有助于判断居住者是否享有居住权益及相应补偿。
3. 集体权益分配：部分国有土地上可能存在集体性质的附属权益，如集体经营性资产收益分配等，户口会影响相关权益的分配。
4. 特殊群体保障：对于一些特殊群体，如老年人、残疾人等，户口情况可作为考量其安置保障水平的因素。
但具体关系还需依据当地拆迁政策来确定，不同地区的规定可能存在差异。
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签了拆迁补偿协议，对方一直不履行怎么办？
收补偿安置协议属行政协议，对方不履行可提起行政诉讼请求继续履行、采取补救措施或赔偿损失；先发书面催告固定时间线，别按民事合同起诉。
补偿方案还在公示，能提意见吗？听证怎么启动？
补偿方案征求意见期不得少于30日，旧城区改建中多数被征收人认为方案不合条例的，政府必须组织听证并修改；意见要书面提交并写到条款级。
评估报告出来觉得低了，怎么办？
收到评估报告10日内可书面向原评估机构申请复核，对复核结果不服10日内向评估专家委员会申请鉴定；两个10日是法定窗口，申请复核本身不收费。
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房子装修花了钱，拆迁时能另外算吗？
装饰装修价值属于征收补偿的组成部分，可按评估确定或按实际投入折旧计算；装修合同、付款凭证、装修前后对比照片三样决定最终能主张到多少。
房顶装的光伏发电板，拆迁怎么赔？
光伏板不该按废铁价补偿：设备按20至25年设计，已并网的可另主张发电收益损失，靠并网合同、购售电协议、装机发票和近一年发电收益记录四项证据支撑。
农村拆迁补偿，按人头还是按面积？
农村拆迁两部分都有：房屋按面积和重置价评估，土地补偿费与安置补助费按省级区片综合地价计算，安置补助与需安置农业人口数挂钩，各地口径不同。
房子的院子、空地，拆迁时有补偿吗？
合法享有土地使用权的院落、空地应纳入评估范围，按征收时的房地产市场价格一并补偿；核对方法是拿土地证上的使用面积与评估单逐项对比。
