具有7年以上的征地拆迁业务从业经验,擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。
行政征收主要针对的就是咱们老百姓啦,还有集体所有的东西或者组织,公司企业等等。这个征收呢,有的是要给钱的,有的是不给钱的,比如说征地这件事儿吧,政府就得给占地的农民们解决养老保险问题啊,还得赔偿他们的损失才行呢。至于税收嘛,那可是白给你的哦。 1、强制性 咱们政府在实施行政征收这个动作的时候,实际上是行使它所拥有的那个征收大权的体现。这个权力强行让别人顺从,没有商量余地哦。所以啊,政府实施行政征收这事儿,可不需要征求你的意见,哪怕是在你不同意的情况下也能进行。征收对象、数额以及具体的征收过程都是政府说了算,你没法抗议。如果你不听话,那就要承担相应的法律责任咯。
2、无偿性 所以说,政府想要得到什么物资财富,只能靠着国家的行政权力,通过行政征收来实现。只要你的财产被政府征收了,那么你的所有权就变成了国家的,成为了国家财产的一部分,然后由国家来安排怎么用,以满足国家财政支出的需求。行政征收肯定是没得商量的,是财产的单向流动,不需要向被征收者支付任何报酬。
3、法定性 既然行政征收直接影响到我们的经济利益,因为它的强制性和无偿性,所以它总是会侵犯到我们的权益。为了保护我们不受到违法行政征收的伤害,我们必须坚持行政征收必须要有法律依据的原则。
●行政征收的对象是什么意思
●行政征收的有
●行政征收主要是对什么的征收
●行政征收具体行政行为
●行政征收的行为方式
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●行政征收种类的是
●行政征收的主要特点
●行政征收的性质
●行政征收行为是具体行为吗
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文章来源参考:头条-行政征收的含义,行政征收主要是对什么的征收内容审核:王杰娉律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。