李凤吉律师
具有七年以上的土地、房地产领域执业经验，深耕国有、集体土地上房屋征收拆迁领域。
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村委以租代征土地通常是不合法的。以租代征违反了土地管理的相关法律法规。土地征收应当遵循法定程序，由县级以上人民政府依法进行，而不是由村委自行以租代征。
以租代征可能导致土地用途被随意改变，影响土地的合理利用和规划。土地有其特定的用途规定，以租代征可能使土地被用于非农业建设等不符合规划的用途。
以租代征容易引发土地纠纷和权益受损问题。承租方可能在租赁期限内进行不合理开发或损害土地权益，而农民的土地权益也难以得到有效保障。一旦出现纠纷，农民的合法权益难以通过合法途径得到维护。总之，村委以租代征土地存在诸多法律风险和问题，是不被允许的行为。
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