于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
土地被征用需要什么手续,土地被征用后土地所有权归谁
土地被征用通常需要以下手续：1. 拟定征用方案：由相关部门根据土地利用规划等制定征用土地的具体方案，包括征用范围、用途等。
2. 进行规划审查：方案需经规划部门审查，确保符合城市规划等相关要求。
3. 发布征地公告：在被征用土地所在地的村、组内以书面形式发布征地公告，告知被征地农民征地的相关事宜。
4. 进行补偿登记：被征地农民需在规定时间内对土地及地上附着物等进行补偿登记，以便后续确定补偿标准。
5. 开展补偿协商：与被征地农民就补偿标准、安置方式等进行协商，达成一致意见。
6. 批准征地：经有权机关批准后，方可正式实施征地行为。
7. 办理土地移交：征地手续完成后，办理土地移交手续，将被征用土地交付给用地单位。
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文章来源参考：头条-土地被征用后还能分到土地吗，土地被征用需要什么手续办理内容审核：于艳律师
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补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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