在工作期间积极参与各种案件的办理,在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实,实践经验丰富,熟知各地征拆政策,在办案时能够快速果断找到征收方违法点,细致耐心地与客户沟通案情,准确掌握客户心理预期,为当事人制定合理的补偿方案,并在与征收方协商过程中占据主动权。
拆迁安置协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿安置等事宜达成的协议,具有重要的法律意义。进行备案能保障协议的合法性与有效性,确保协议内容符合相关法律法规和政策要求。同时,备案也为政府相关部门监管拆迁活动提供依据,防止出现违法违规行为,保护被拆迁人的合法权益。
备案流程一般如下:拆迁双方签订协议后,拆迁人需将协议提交给负责拆迁管理的部门。该部门会对协议内容进行审核,查看协议条款是否完备、双方权利义务是否明确、补偿安置标准是否合理等。审核通过后,协议将被登记备案。
不同地区的备案要求和流程可能存在差异。有些地方可能要求提交纸质协议及相关证明材料,有些地方则支持线上备案。被拆迁人在签订协议后,可向当地拆迁管理部门咨询具体的备案事宜,确保协议顺利备案。
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文章来源参考:头条-拆迁安置协议可以迁户口吗,拆迁安置协议能备案吗怎么写内容审核:徐慧芳律师
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城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市,新增货币化安置100万套;2024年全国实施项目1863个,惠及居民136.7万户。
只有“拆除新建”类城中村改造才进入依法征收、适用征收补偿规则;整治提升不拆房只翻新管线,拆整结合各占一半,先判断本村属于哪一类。
判断归谁管先分清土地性质:集体土地由县级以上政府组织实施、按省级区片综合地价补;国有土地上房屋由征收部门负责、按周边类似房屋市场价评估。
拆迁指挥部多为临时机构,无权独立扣发补偿款,责任由设立它的市、县级人民政府承担;签了补偿协议不付款的,属行政协议履行问题,可直接起诉。
最有效的路径是法定的:60日内复议或6个月内起诉,对复议决定不服还能在15日内接着起诉;法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388是纪检监察举报电话,只管党员干部违纪违法,如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款;补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
投诉、信访不会改变补偿决定,能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼;12345与上一级机关只负责转办反映,法定期限不因投诉而暂停计算。
查看执业证号有两条路径:律所官网的律师团队页,以及司法部全国律师执业诚信信息公示平台;北京执业律师证号为17位数字,可核对姓名、机构与年度考核。
委托前必问六项:承办律师姓名与执业证号、本省办案经历、可核验案号、收费方式与律协备案标准、不承诺结果的书面说明、60日与6个月两个关键期限。
签约前要求承办律师给出姓名与执业证号并在司法部平台核对;律师费依法由律所统一收取入账,转给个人账户或全程只由“顾问老师”对接的都应警惕。