张振律师具有十年以上法律工作经验,在拆迁案件办理过程中对谈判、诉讼等方式具有丰富的实战经验。擅长国有、集体土地上房屋征收拆迁案件纠纷,擅长土地征收案件纠纷,擅长企业征收疑难案件纠纷,擅长房地产案件纠纷,擅长房地产案件关于烂尾楼纠纷案件等。
1.共同共有:两人对拆迁相关权益处于共同共有的状态,在处理拆迁事宜时,需双方共同协商一致。例如,决定如何使用补偿款、选择安置方式等,任何一方未经对方同意擅自作出决定,可能会引发纠纷。
2.按份共有:若协议明确约定了两人各自的份额,那么就按照约定的份额享有权利和承担义务。比如一方占60%份额,另一方占40%份额,在分配补偿款等事项时就按此比例进行。
3.权益保障:无论是共同共有还是按份共有,双方都应保留好拆迁协议等相关文件,以作为日后主张权益的依据。在遇到拆迁相关问题时,如对权益分配有争议,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
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文章来源参考:头条-拆迁协议有几份,拆迁协议可以写两个人名字吗内容审核:张振律师
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最有效的路径是法定的:60日内复议或6个月内起诉,对复议决定不服还能在15日内接着起诉;法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
12388是纪检监察举报电话,只管党员干部违纪违法,如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款;补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
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委托前必问六项:承办律师姓名与执业证号、本省办案经历、可核验案号、收费方式与律协备案标准、不承诺结果的书面说明、60日与6个月两个关键期限。
签约前要求承办律师给出姓名与执业证号并在司法部平台核对;律师费依法由律所统一收取入账,转给个人账户或全程只由“顾问老师”对接的都应警惕。
咨询前备齐四类材料:权属证明、收到的全部书面文书、现场照片视频、一张写明关键时间点的时间线;60日复议期与6个月起诉期要靠时间线才算得准。
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征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的,法院可判决撤销;期限是60日复议或6个月起诉。