明确可参与分配的人员范围。通常为本村集体经济组织成员,判断成员资格要综合考虑户籍、在村生产生活情况、依赖集体土地程度等因素。比如长期在村居住、以土地为主要生活来源且户籍在本村的村民,具有分配资格。
确定分配方式。常见的有两种:一是按人口平均分配,即把卖地钱总额除以集体经济组织成员人数,每人获得相同份额;二是按土地承包份额分配,根据农户承包土地的面积比例来分配卖地钱。
再次,遵循民主议定程序。村集体应召开村民会议或村民代表会议,依照法定程序讨论决定卖地钱的分配方案。该方案需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。
若对分配有异议,可先通过协商解决;协商不成,可申请乡镇政府等调解;也可通过法律途径,向人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-征收农村土地需要给村民什么手续,村里征收土地给谁要钱内容审核:白琳律师
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按顺序做三件事:一周内固定现场与权属证据、一个月内通过信息公开查清实施主体、在60日复议期或6个月起诉期内启动程序。
报警的真正价值是留下带时间的官方记录,用以证明强拆时间与实施主体;接警后不出警、不处理的不作为,本身可以复议、可以诉讼。
免费咨询给的是方向判断:走复议还是诉讼、期限还剩多少、材料缺什么;逐字核对评估报告与审查征收程序合法性,属于委托后的深度工作。
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三步核实:司法部平台查执业信息、要律所固话回拨核实、律师费必须进律所账户;要求转个人微信或支付宝的,一票否决。
安置人口按土地现状调查或补偿安置方案确定的截止时点锁定,截止日前出生并持有出生证明的多数地区应计入;各地锁定时点不同,须看当地方案原文。
外嫁女能否分到补偿款取决于是否具备集体经济组织成员资格;村规民约与村民会议以“外嫁”为由排除妇女的条款无效,民主表决也对抗不了平等保护。
诉讼费不是按标的额收:不论补偿争议金额多大都按件计收,行政赔偿案件免交受理费,调解或撤诉再减半,最终由败诉方负担。
一审审限6个月、二审3个月,拆迁案件两审走完通常一年左右;对一审判决不服的上诉期只有判决送达之日起15日,比审限更容易漏掉。
夜间或法定节假日实施行政强制执行本身即违法;不知道谁拆的,可提供初步证据由法院推定实施主体,违法强拆的赔偿不得低于合法征收应得补偿。