具备非常丰富的征收拆迁实战经验,尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件,深谙各地政策和法规,擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略,深受被征收人信任。
其一,土地补偿费。此费用归农村集体经济组织所有。因为土地属于农村集体所有,农村集体经济组织有权对该补偿款进行合理分配与管理,一般会按照本集体经济组织的分配方案,在成员之间进行分配。
其二,安置补助费。安置补助费是用于安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的,所以该项费用会支付给负责安置被征地农民的单位。若需要统一安置,安置补助费会支付给农村集体经济组织或其他负责安置的单位;若不需要统一安置,安置补助费则直接发放给被安置人员个人。
其三,地上附着物及青苗补偿费。这部分补偿是对被征土地上附着的建筑物、构筑物及青苗等损失的补偿,归其所有者所有。即地上附着物和青苗是谁所有,这部分补偿款就支付给谁。
在实践中,各地集体经济组织的分配方案可能存在差异,但都应在法律框架内保障被征地农民的合法权益。
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文章来源参考:头条-征地补偿主体是谁,征地补偿款归谁所有内容审核:黄伟律师
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征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的,法院可判决撤销;期限是60日复议或6个月起诉。
签了征收补偿协议仍可走行政诉讼,法释〔2019〕17号第二条明确法院应当受理;但主张撤销、解除协议的,依该规定第九条由原告对事由承担举证责任。
不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
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