李小乐律师
毕业于北京大学法律硕士，2007年取得律师执业资格，2008年从事律师实务工作至今，现为北京在明律所资深律师。
土地征收就是按市场价买卖土地吗？,土地征收的价格
土地征收并非按市场价买卖土地。土地征收是国家基于公共利益的需要，依法强制取得集体土地所有权并给予补偿的行为。这与一般意义上基于平等自愿原则的市场价买卖土地有着本质区别。
一方面，目的不同。土地征收是为了满足公共利益需求，比如修建道路、建设学校医院等基础设施和公共服务设施；而土地买卖多是出于商业或个人开发经营等目的。
另一方面，性质有别。征收具有强制性，即便土地所有者（集体）不愿意，在符合法定程序和条件下也可实施；土地买卖则是双方自愿协商定价的民事交易行为。
再者，补偿标准不同。土地征收补偿是依据法律规定的标准确定，综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并非完全等同于市场交易价格；而市场价买卖土地的价格由买卖双方根据市场行情协商确定。
总之，土地征收与按市场价买卖土地在诸多方面存在显著差异。
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文章来源参考：头条-土地征收价格标准，土地征收就是按市场价买卖土地吗为什么内容审核：李小乐律师
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