张涛律师
要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量，办案经验丰富。
征收集体土地上的房屋而不征收宅基地合法吗,征收集体土地是不是折迁
征收集体土地上的房屋而不征收宅基地，通常不合法。在我国，集体土地上房屋与宅基地紧密相连，遵循“房地一体”原则。这意味着房屋所有权和宅基地使用权应一并处理。一方面，房屋建造在宅基地之上，失去宅基地，房屋将失去合法存续的基础，单独征收房屋会导致房屋所有权人无法继续合理使用宅基地，其权益难以得到保障。另一方面，征收房屋的目的往往与土地开发等相关，若不征收宅基地，后续开发利用可能面临诸多问题。
从法律规定来看，征收集体土地时，应依法对土地及地上附着物进行全面征收补偿。只征收房屋不征收宅基地不符合相关征收程序和补偿原则。若遇到这种情况，被征收人可要求征收方按照“房地一体”原则进行征收，并给予合理补偿。若征收方拒绝，被征收人可通过合法途径，如申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身合法权益。
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