毛利娟律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、土地权属等行政诉讼、刑事诉讼领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
如何确定被征收房屋补偿价格的标准,房屋征收补偿价是什么意思
被征收房屋补偿价格标准的确定有多种方式：依据市场评估价。这是由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法，对被征收房屋在评估时点的客观合理价格进行估算。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
参考类似房地产的成交价格。在同一供需圈内，选取与被征收房屋类似的已成交房地产作为可比实例，对这些可比实例的成交价格进行适当处理，以此来推断被征收房屋的价格。
再者，遵循重置成本价。即对被征收房屋在当前条件下进行重建或重置所需的成本，扣除房屋的折旧因素后得出房屋的价值。
在确定补偿价格标准过程中，房地产价格评估机构的选定需遵循法定程序，由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应独立、客观、公正地开展评估工作，以保障被征收房屋补偿价格标准的合理性与公平性。
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文章来源参考：头条-房屋征收补偿款项包括，被征收房屋补偿金额计算公式内容审核：毛利娟律师
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