郭一卒律师
师从中国民法学泰斗江平教授，后又跟随中国政法大学现任副校长常保国教授研读行政法、行政诉讼法，毕业至今从事法律工作多年。在公司法、房地产领域以及行政法等各类诉讼案件及公司法务、合同审核等法律业务上，具有丰富的经验。
安置房屋面漏水谁负责,安置房屋漏水找哪个部门
安置房屋面漏水谁负责
安置房屋面漏水，责任的归属：
1.在保质期内，如果房屋出现漏水现象，那么责任应由开发商来承担，业主无需自行掏钱进行维修。
这是因为，根据相关法律法规和建筑行业的常规做法，开发商对其开发的房屋在交付使用后的一定时间内（如防水和保温工程的质保期限不低于5年）负有保修责任。
因此，如果在此期间房屋出现漏水等质量问题，业主有权要求开发商进行维修并承担相应费用。
2.若房屋已超出保质期，出现漏水等问题则需根据具体情况判断责任归属。
(1)若漏水是由于物业服务企业未尽到维修、养护义务导致的，那么责任应由物业服务企业承担。
(2)如果漏水是由于业主自身原因（如擅自改动房屋结构、使用不当等）导致的，则责任应由业主自行承担。
3.在无法确定责任归属的情况下，业主与物业服务企业或开发商之间应通过协商或法律途径解决争议。
漏水维修资金申请流程
在明网提醒，当安置房屋面出现漏水问题且需要申请维修资金时，具体申请流程如下：
1.提出申请：
(1)维修资金尚未划转至业主大会专用账户的，由物业服务企业提出申请。已划转至业主大会专用账户的，由业主委员会提出申请。
(2)如果物业服务企业或业主委员会不按规定提出申请，业主可自行提出申请。
(3)申请时，需向属地区县建委（房管局）提交相关材料，包括应急维修使用住宅专项维修资金申请表、应急维修工程预算书、住宅专项维修资金支取明细表或分摊明细表等。
2.等待审批：区县建委（房管局）在收到申请后，将进行审批。
审批通过后，市住房资金管理中心区县管理部、业主大会开户银行应在接到区县建委或房管局的批复意见之日起2个工作日内办理支付手续。
3.企业施工：在维修资金到位后，物业服务企业或业主委员会应选定合格的施工单位进行施工。施工过程中，应确保施工质量符合相关标准和要求。
漏水维修责任及费用分摊
漏水维修责任及费用分摊方面，需根据具体情况进行判定。
在保质期内，由于开发商责任导致的漏水问题，维修费用应由开发商承担。若超出保质期且漏水问题非业主自身原因导致的，维修费用则可能涉及多个方面：
1.使用住宅专项维修资金：
对于已建立住宅专项维修资金的物业项目，在符合相关条件和程序的前提下，可以使用住宅专项维修资金进行维修。费用分摊方面，由产权人按照各自拥有物业建筑面积的比例进行分摊。
2.物业服务企业承担：若漏水问题是由于物业服务企业未尽到维修、养护义务导致的，那么维修费用应由物业服务企业承担。
3.业主自行承担：对于因业主自身原因（如擅自改动房屋结构、使用不当等）导致的漏水问题，维修费用应由业主自行承担。
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文章来源参考：头条-安置房漏水没人修找谁投诉，安置房屋面漏水谁负责维修内容审核：郭一卒律师
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