于艳律师
主要从事征地拆迁方向业务。曾先后任职于检察院侦查监督科、公司法务部门,有一定的法律行业工作经历,熟悉检察系统、公司法律风险规避等具体实务。
房屋征收和房屋拆迁的区别,房屋征收和拆迁一样吗
房屋征收和房屋拆迁存在多方面区别：法律依据：房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，是为公共利益进行的行政行为。房屋拆迁依据《城市房屋拆迁管理条例》，更多体现平等主体间的民事行为。
主体：房屋征收主体是政府，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋拆迁主体是取得房屋拆迁许可证的单位。
目的：房屋征收目的是公共利益，如国防、基础设施建设等。房屋拆迁目的商业性质较浓，多为房地产开发等商业活动。
程序：房屋征收程序严格，要经过拟定征收补偿方案、论证、征求公众意见、社会稳定风险评估等。房屋拆迁相对程序较简单，取得拆迁许可证后与被拆迁人协商签订拆迁补偿安置协议即可。
权利救济：房屋征收中被征收人对征收决定、补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。房屋拆迁中，被拆迁人对拆迁补偿安置协议有异议，一般通过民事诉讼解决。
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