国有土地房屋征收面积怎么计算,国有土地房屋征收是什么意思
国有土地房屋征收面积的计算方式通常如下：一般以房屋权属证书、登记簿记载的面积为准。这是因为权属证书及登记簿是对房屋合法产权及面积的官方认定文件。
若房屋实际面积与权属证书等记载不一致，经合法调查、测绘，确实存在误差的，在相关部门核实确认后，以实际测绘面积为准。比如因历史原因，原登记面积有误，重新测绘后有准确结果，就会按新测绘面积计算。
对于未经登记的建筑，会依据相关认定、处理结果确定面积。如果认定为合法建筑，可参照类似有证房屋面积计算方式；若认定为违法建筑，通常不予补偿面积计算。
此外，对于房屋中的附属设施，如符合规定的地下室、阁楼等，达到一定高度和使用条件的，也会按相应规则计入征收面积。具体计算规则各地可能存在差异，应以当地政府依据法律法规制定的征收补偿方案为准。
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文章来源参考：头条-国有土地上房屋征收与补偿的基本原则，国有土地上房屋征收面积如何认定内容审核：尹利兵律师
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