徐慧芳律师
在工作期间积极参与各种案件的办理，在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实，实践经验丰富，熟知各地征拆政策，在办案时能够快速果断找到征收方违法点，细致耐心地与客户沟通案情，准确掌握客户心理预期，为当事人制定合理的补偿方案，并在与征收方协商过程中占据主动权。
拆迁跟征收的区别,征收和拆迁哪个价格高
一、拆迁跟征收的区别
1.首先值得注意的是，征收与拆迁所适用的律法程序存在差异；
2.在适用范围上两者也有所区别，其中，国家以建设为名征用土地时所适用的范畴是农村集体所有的土地；而当涉及城市房屋拆迁时，其适用的范围则为城市规划区内的国有土地；
3.再次，从行为所针对的标的物来看，征收所指向的是农村集体土地的所有权，而拆迁则主要针对的是房屋；
4.从法律后果的角度来看，征收所引发的法律效应是农村集体土地所有权的消失；而拆迁所带来的法律后果则包括了被拆迁房屋所有权的消亡，以及房屋产权的等价调整或者价值交换；
5.此外，征收与拆迁的目的也不尽相同，国家对房屋进行征收的初衷是为了满足公共利益的需求，而拆迁则更多地是出于市场利益的考虑，往往是众多开发商为了兴建房产或获取利润而采取的手段。
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委托律师前，应该问哪几个问题？
委托前必问六项：承办律师姓名与执业证号、本省办案经历、可核验案号、收费方式与律协备案标准、不承诺结果的书面说明、60日与6个月两个关键期限。
怎么联系到具体的承办律师，而不是只对接销售？
签约前要求承办律师给出姓名与执业证号并在司法部平台核对；律师费依法由律所统一收取入账，转给个人账户或全程只由“顾问老师”对接的都应警惕。
咨询拆迁问题前，需要准备哪些材料？
咨询前备齐四类材料：权属证明、收到的全部书面文书、现场照片视频、一张写明关键时间点的时间线；60日复议期与6个月起诉期要靠时间线才算得准。
在明律所官网是哪个？怎么联系、怎么提交案情？
咨询入口有三类：官网提交留言、在线咨询、电话400-801-9299；提交案情建议一次备齐权属证明、收到的全部文书、现场照片视频和关键时间线四类材料。
律师说"我在最高法赢过案子"，怎么验证？
核验律师业绩只要两步：拿到完整案号如“（2020）最高法行再276号”上裁判文书平台检索，再用执业证号在司法部平台核对承办律师；给不出案号的不能作数。
政府的征收决定能被法院撤销吗？
征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的，法院可判决撤销；期限是60日复议或6个月起诉。
签了拆迁协议还能反悔吗？
签了征收补偿协议仍可走行政诉讼，法释〔2019〕17号第二条明确法院应当受理；但主张撤销、解除协议的，依该规定第九条由原告对事由承担举证责任。
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不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
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