孙明堂律师
督导律师，专注于行政诉讼法领域，擅长土地征收纠纷、房屋征收纠纷、行政处罚纠纷、行政复议、行政裁决以及其他因征收而引起的诉讼纠纷。具备深厚的法律理论知识和丰富的实践经验，曾在多个重大案件中取得了胜诉，为客户争取到了最大化的合法权益，能够全方位的为当事人提供优质的法律支持。
如何确定被征收房屋补偿价格是否合理,房屋征收补偿决定由谁作出
确定被征收房屋补偿价格是否合理，可从以下几方面考量：看评估机构的选定。合法合规的评估机构应通过法定程序由被征收人协商选定，若协商不成则按规定通过投票、摇号等方式确定。若评估机构选定程序违法，补偿价格的公正性将存疑。
审查评估方法。常见的评估方法有市场法、收益法、成本法等。应根据房屋实际情况合理选择评估方法，例如，对于有活跃交易市场的住宅，市场法可能更能准确反映其价值；对于商业用途且有稳定收益的房屋，收益法或许更为合适。若评估方法使用不当，会导致补偿价格不合理。
再者，对比周边类似房屋市场价格。了解周边同类地段、类似户型、面积、用途房屋的市场成交价格，以此为参照判断补偿价格是否相当。若补偿价格与周边市场价格相差悬殊，很可能不合理。
关注补偿项目完整性。补偿应涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等（商业用途房屋涉及停产停业损失）。若存在应补偿项目未纳入补偿范围，补偿价格必然不合理。
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