张琨律师专注于征地拆迁法律事务的研究,并拥有超过十年的执业经验,曾成功代理多起房屋补偿安置案件,至今主办及合办案件已超400件。张琨律师主要执业领域为征地拆迁纠纷,房产、土地征收行政纠纷,税务筹划和行政处罚的处理。同时,张琨律师还在水务环境建设服务领域工作3年,具有投融资及环保项目运营经验。 张琨律师为人真诚、办案风格犀利,在全国范围内办理多起重大、疑难案件,深受当事人的好评及认可。
不过,存在一些特殊情形时可反悔:
其一,协议存在重大误解。比如对协议中拆迁补偿的计算方式、范围等存在错误认识,导致当事人意思表示不真实。
其二,协议显失公平。签订协议时,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使协议权利义务明显违反公平、等价有偿原则。
其三,协议是在欺诈、胁迫手段下签订。例如拆迁方故意隐瞒重要信息或采取威胁手段,使当事人在违背真实意愿的情况下签订协议。
其四,协议违反法律法规强制性规定。如果协议内容违反了土地管理、城乡规划等方面的法律法规,协议可能被认定无效。
若符合上述情形,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,请求变更或撤销协议。但需在规定期限内行使权利,并承担相应的举证责任。
●房屋拆迁协议签了可以反悔吗
●房屋拆迁协议签字后,能否再找政府协调?
●拆迁协议签字了反悔有效吗
●拆迁协议签字后
●签了拆迁协议房子会拆吗
●拆迁协议上房主签字后还能后悔吗
●拆迁协议签订后,我们还需要做什么
●房屋拆迁协议签字
●拆迁协议签完了,反悔可以吗?
●拆迁协议上房主签字后还能后悔吗
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文章来源参考:头条-拆迁协议我签字了,拆迁协议签字了反悔有效吗内容审核:张琨律师
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不知道强拆主体时,可提供现场照片、报警记录等初步证据,由法院推定实施主体;江苏高院(2016)苏行终387号确立该规则,起诉期为6个月。
可公开核验的层级案号包括(2020)最高法行再276号、(2016)苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例,均可在裁判文书与名录中逐项核对。
不能请。司发通〔2021〕87号第(四)项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理,“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
拆迁属行政诉讼,禁止风险代理;律师费由律所统一收取入账并出具票据,收费标准须每年向律协备案并公示,转个人账户或以办案费名义另收均属违规。
厂房拆迁比住宅多出五项核算:土地权属、房屋价值、停产停业损失、设备搬迁与新置、用工安置;590号令第23条把停产停业损失的具体办法授权省级制定。
核验一位律师的执业成色,看三样能查证的东西:执业年限与专业领域、荣誉的授予机构与时间、入选最高检典型案例名录的具体案件。
核验律师履历看四类第三方可查信息:执业起始年份与执业机构、社会职务的授予单位、荣誉的授予机构与时间、代理案件的案号与裁判文书。
三步确认对面是不是真律师:索要执业证号并看是否为17位数字、上司法部平台核对姓名与执业机构、查年度考核结果与有无行政处罚记录。
判断律师团队实力看四项:执业律师人数与团队数、督导律师执业年限、有无专业委员会与模拟法庭等质量把控机制、承办律师执业证号能否逐人核验。
律师执业不受地域限制,可在全国各级法院与复议机关代理案件;跨省办案真正的变量是当地补偿口径、60日复议期与6个月起诉期,以及在本省的办案记录。