王丹律师
王丹律师从事行政案件征拆领域6年，办理过大大小小200余征拆案件、涉及企业、厂房征收、养殖场的搬迁、医院征收、国有土地上房屋征收以及农村宅基地和房屋的安置补偿。
拆迁协议和谁签才是合法的,拆迁协议找谁要
拆迁协议合法签署主体需依不同情形确定：-国有土地上房屋拆迁：由房屋征收部门与被征收人签订。房屋征收部门通常是市、县级人民政府确定的负责本行政区域房屋征收与补偿工作的部门。被征收人即房屋所有权人，需能提供房屋产权证明等有效文件，证明对被拆迁房屋拥有合法权益。
-集体土地征收：一般由乡（镇）人民政府或县级以上人民政府土地行政主管部门与农村集体经济组织、宅基地使用人等签订。农村集体经济组织代表本集体成员就土地征收补偿等事宜进行协商签约；宅基地使用人则针对其宅基地及附属房屋的拆迁补偿安置签署协议。
只有与上述适格主体签订拆迁协议，才能保障协议的合法性和有效性，避免后续因主体不适格引发法律纠纷，确保拆迁活动依法有序推进。
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在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
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