执业之初以民事诉讼为主要执业领域,后逐渐涉及刑事辩护、行政诉讼领域。从业以来成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有较大社会影响力的案件。
在我国现行的法律结构中,这类纠纷往往被划归为行政诉讼的一部分,依据2014年修正版的《中华人民共和国行政诉讼法》的明确规定,任何自然人、企业或者其他社会团体,只要对于行政管理部门所做出的具体行政行为有所不满,都具备寻求司法救济并向人民法院提起诉讼的权力。
具体就征地补偿事项而言,若未能与被征地者达成征地补偿协议,那么被征地者便可认为自身的合法权益受到了损害,进而向法院提起行政诉讼,请求法院对征地行为的合法性进行审查,同时也对征地补偿的公正合理性进行深入探讨。
法院在接收到此类案件之后,将会依据相关的证据材料及法律法规来作出最终的裁定。
诉讼的主要理由包括但不限于以下几个方面:被征地者可以针对征地程序的不规范、补偿标准的不合理、以及未能签订协议等问题提出诉讼;诉讼请求则可能包括请求法院确认征地行为的违法性、撤销征地决定、重新评估补偿标准或者要求与政府方签订更为合理的补偿协议等等。
在行政诉讼的过程中,作为被告的行政管理部门需要承担起证明其行政行为合法性的举证责任。
行政诉讼同样存在着诉讼时效的限制,一般来说,若当事人已知晓或者应当知晓行政行为的日期,那么递交诉讼申请的有效期应为六个月之内。
《土地管理法》第七十九条
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
《土地管理法》第八十条
侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。
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文章来源参考:头条-,没签征地协议法院受理吗有效吗内容审核:汪文明律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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