刘一帆律师
擅长房屋拆迁、土地征收、建设工程、合同纠纷，以及与征拆相关行政、民事交叉业务;善于从不同角度出发，结合民事诉讼与行政诉讼对案件进行分析、研判，处理疑难案件，从实质上保障委托人的合法权益。
签订拆迁协议应注意些什么,签拆迁协议需要哪些材料
1. 明确拆迁主体：确认拆迁方的合法身份，包括其是否具有相关的拆迁资质和批准文件，避免与非法拆迁主体签订协议。2. 详细约定补偿内容：包括房屋补偿的具体标准、装修补偿、搬迁费、临时安置费等各项补偿的金额及支付方式，确保补偿合理且能切实落实。
3. 约定交房时间：明确拆迁方要求被拆迁人交付房屋的具体时间，以及逾期交付的违约责任，避免因交房时间不明确而产生纠纷。
4. 保留协商条款：可约定在协议履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整补偿等相关事宜，以增加协议的灵活性。
5. 注意协议的合法性：协议内容应符合法律法规的规定，不得有违反法律强制性规定的条款，否则可能导致协议无效。
6. 明确争议解决方式：约定如双方在协议履行过程中发生争议，应通过何种方式解决，如仲裁或诉讼，以及具体的管辖法院或仲裁机构。
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文章来源参考：头条-拆迁协议签后审批流程，签订拆迁协议应注意些什么事项内容审核：刘一帆律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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